Locatarii blocurilor trebuie să respecte orele de liniște prevăzute de lege, dar și regulile suplimentare stabilite de propriile asociații de proprietari. Așa cum arată articolul publicat pe Avocatnet.ro, „Regulamentul de bloc, document obligatoriu pentru toate asociațiile de proprietari, stabilește niște ore între care trebuie păstrată liniștea și dă posibilitatea asociațiilor de proprietari să prelungească intervalele în care liniștea locatarilor nu trebuie tulburată”. Totuși, cei care-și deranjează vecinii pot fi sancționați chiar și dacă fac asta în afara orelor de liniște legale sau a celor suplimentare, stabilite prin regulament.

Conform Legii nr. 61/1991, perioadele de liniște sunt 22:00–8:00 și 13:00–14:00, iar încălcarea acestora poate fi amendată cu sume între 500 și 1.500 de lei. În plus, Legea nr. 192/2019 prevede sancțiuni mai mari pentru tulburarea repetată a liniștii vecinilor: amenzile pot ajunge la 2.000–3.000 de lei, iar cei vinovați pot fi obligați și la muncă în folosul comunității (70–120 de ore).

Regulamentul de bloc, actualizat odată cu Legea nr. 196/2018, permite asociațiilor de proprietari să extindă orele de liniște în cadrul adunărilor generale ale locatarilor. Astfel, asociația „poate stabili extinderea sau nu a intervalului orar prevăzut de legislația în vigoare în care este interzisă tulburarea liniștii proprietarilor/locatarilor din condominiu”, potrivit modelului publicat de Avocatnet.ro.

Dacă un locatar tulbură liniștea vecinilor în perioada suplimentară stabilită prin regulament, cei deranjați pot sesiza președintele sau comitetul executiv al asociației. În funcție de gravitatea situației, asociația poate acționa vinovatul în judecată, dar nu poate aplica amenzi direct.

Important de reținut:

• chiar și în afara orelor de liniște legale sau suplimentare, „tulburarea, fără drept, a liniștii locuitorilor prin producerea de zgomote cu orice aparat sau obiect ori prin strigăte sau larmă” poate fi sancționată de poliție cu amenzi între 200 și 1.000 de lei, conform Legii nr. 61/1991;
• atunci când locatarii cheamă poliția din cauza zgomotelor vecinilor, se aplică Legea 61/1991, nu regulamentul blocului.